千葉みなとパーク・ホームズ

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 7階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
2,990万円
42.3万円/㎡
相場
2,986万円
42.2万円/㎡
1,960
2,644
3,328
4,013
AI査定結果
推定相場価格
2,986万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,328万円
37.4万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月31日
千葉みなとパーク・ホームズ
2,990万円（42.3万円/㎡）/ 6階 / 70.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,990万円42.3万円6階 70.72㎡ 3LDK南東
2025/07/093,090万円43.7万円6階 70.72㎡ 3LDK南東
2025/06/183,190万円45.1万円6階 70.72㎡ 3LDK-
2025/05/293,390万円47.9万円6階 70.72㎡ 3LDK-
2025/05/073,090万円43.7万円6階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/03/183,690万円52.2万円6階 70.72㎡ 3LDK-
2025/03/183,290万円46.5万円6階 70.72㎡ 3LDK南東
2025/03/163,190万円45.1万円6階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/12/153,290万円46.5万円6階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/12/032,780万円39.2万円7階 70.9㎡ 3LDK南東
2024/11/112,998万円42.3万円7階 70.9㎡ 3LDK南東
2024/09/163,390万円47.9万円6階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/06/123,180万円44.9万円7階 70.9㎡ 3LDK南東
2024/05/052,480万円35.1万円6階 70.72㎡ 3LDK南東
2024/02/233,280万円46.3万円7階 70.9㎡ 3SLDK南東
2024/02/112,650万円32.8万円2階 80.85㎡ 4LDK南東
2023/10/173,200万円39.6万円2階 80.85㎡ 4LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01千葉みなとパーク・ホームズ
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅7分 2,990万円42.3万円70.72㎡3LDK6階 / 7階建 南東1997年26戸RC
2024/10/09グラン・コート海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅16分 2,780万円39.0万円71.3㎡2LDK10階 / 10階建 南西2000年55戸RC
2024/02/15ハイホーム検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,990万円39.7万円75.27㎡3LDK10階 / 12階建 南西2001年73戸SRC
2025/07/14オーベル稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅8分 3,480万円48.0万円72.44㎡3LDK4階 / 6階建 南西1998年37戸RC
2025/06/24稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 3,150万円39.8万円79.11㎡3LDK9階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2024/03/05クレアシティ稲毛海岸
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅1分 3,980万円48.9万円81.4㎡3SLDK11階 / 14階建 南東2002年74戸SRC
2025/07/15レックス稲毛
千葉市美浜区稲毛海岸三丁目
稲毛海岸駅14分 2,680万円38.0万円70.47㎡3LDK6階 / 12階建 南西1997年46戸SRC
2024/12/24ライオンズマンション稲毛海岸駅前
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅4分 3,390万円48.4万円70.02㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年48戸RC
2025/08/01レクセルマンション稲毛
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 3,090万円43.5万円71.08㎡3LDK12階 / 12階建 南東1998年76戸SRC
2024/11/09千葉ポートガーデニア
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅11分 2,530万円34.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%上昇、千葉市美浜区では8.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は千葉市美浜区の平均と比較して3.9%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積60.72㎡〜80.72㎡の平均販売価格
千葉県
43.7万円/㎡
前年比+5.2%
千葉市美浜区
40.7万円/㎡
前年比-8.4%

マンション概要

マンション名千葉みなとパーク・ホームズ
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩7分
築年月1997年
階数7階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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